Bono de la vivienda podrá aplicarse en la prima de la compra de una casa

Las personas de clase media ahora podrán pagar la prima de una casa con el bono de vivienda que irá entre los ₡4 millones y ₡6 millones.

Así lo anunció el Gobierno este jueves como parte de un plan para ayudar a este grupo de personas a acceder a una casa propia.

“Esto es una novedad, pues el bono estaba pensado en familias de extrema necesidad y se utilizaba en la construcción de la casa. Ahora pensamos en la prima y la facilidad de darles un bono mayor a las familias de ingresos medios, para que decidan si lo utilizan en la prima o en las cuotas”, explicó la ministra de Vivienda Irene Campos, quien indicó que antes las familias de este estrato solo podían optar por bonos que iban de ¢1,5 millones a ¢3,5 millones.

El plan funcionará así: el Banco Hipotecario de la Vivienda otorga un bono que puede ser aplicado a la prima, de forma total o parcial. Opcionalmente se puede aplicar también a la cuota del crédito.

Las familias interesadas deben formalizar un crédito en alguna de las entidades financieras que ofrecen el programa y realizar un aporte, según sus ingresos.

El crédito tendrá una tasa de interés de un máximo de 8,50% durante los primeros 3 años del plazo y de 8,95% por el resto del plazo (30 años), por debajo de lo que ofrece el mercado para créditos de vivienda, que oscila entre 9,5% y 13,6%.

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Los requisitos son: conformar un núcleo familiar, no tener vivienda o más de una propiedad (puede tener un lote para construir), no haber recibido antes un subsidio de vivienda, tener ingresos entre ¢807.966 y ¢1.615.932 mensuales, ser costarricenses o extranjeros con residencia y realizar los trámites en alguna de las entidades financieras autorizadas por el BANHVI que ofrezcan el programa como la Mucap y Grupo Mutual.

El núcleo familiar incluye uniones de hecho y población LGBTI.

El “Programa integral de financiamiento de vivienda para familias de ingresos medios” puede usarse para comprar lote o construir, compra de vivienda existente (nueva o usada), construcción en lote propio, compra y construcción de vivienda en primera y segunda planta, construcción en lote de familiar o aplicar el bono de vivienda al pago de cuotas de un crédito. Con el programa se podrán comprar casas que van desde los ₡35,9 millones a ₡58,6 millones, en cualquier parte del país.

El plan fue aprobado por el BANHVI y tardará un mes para ser puesto en práctica, al término del cual se pondrá a disposición del público.

“Pensemos en una familia con dos ingresos de ¢400 mil, que tenían una gran dificultad para tener acceso para un crédito de vivienda. Podían llegan a la entidad y le decían no califica o si calificaba era un monto muy pequeño y la casa no cumplía con sus expectativas. Son familias que tienen que alquilar o vivir varios núcleos familiares en un mismo hogar. Este instrumento ampliará el acceso de estas familias a un crédito y a un bono de vivienda, antes le decían usted no califica o el monto máximo es de ¢26 millones, y hoy le van a decir, ‘sí califica y el monto se incrementa’, dependiendo de los ingresos de ¢35 millones a ¢60 millones”, comentó el presidente Carlos Alvarado.

Eugenia Meza, gerente de Mucap explicó que con este plan se aumentó el monto del bono familiar que se otorgaba y se bajaron las tasas de interés del crédito, convirtiéndose en las más bajas del mercado, y eso le dará accesibilidad a muchas familias. Eso sí, se deben sacar ambas, el bono y el préstamo.